טיפים

או כמה נקודות שכדאי לתת בהן תשומת לב כשיוצאים לדרך...

כשמתקבלת החלטה –

• תנו לחלומות שלכם מקום חופשי ורק לאחר מכן תפעילו "מסננות", אל תבטלו מראש.
• כמה ואיזה פונקציות (סוגי חדרים) אתם רוצים.
• מה אתם לא רוצים שיהיה בבית שלכם.
• מה הייתם רוצים שיהיה בבית שלכם ובקרבתו.
• מה אתם רוצים שיתקיים בכול חדר ( מה הוא יכיל ואיזה פעילות תתקיים בו).
• איזה מוקדים (קניות, חינוך, תרבות, תחבורה) אתם רוצים או לא, בקרבה.
• רק מתוך כך תגזרו את מיקום וגודל הבית.

האדריכל –

• האדריכל אמור לתרגם את רצונכם לשפת המימוש , עזרו לו בכך שתהיו ברורים. בדרך כלל יש נטייה להסכים או לא עם האדריכל (מבלי לבדוק אם אכן זהו רצונכם).
• בקשו מהאדריכל מספר (לא גדול ) אלטרנטיבות ובקשו הבהרות.
• בקשו מהאדריכל המחשות כגון "סרגל צבעים" כלומר איך ייראה הבית מבחינת הצבעים של האלמנטים השונים (חלונות, דלתות, חיפויים, גג, מעקות וכד') בחוץ ובפנים.
• זכרו , האחריות למימוש רצונכם, חלה עליכם ולא על האדריכל.
• השתמשו בידע וברעיונות שהאדריכל מניח בפניכם אך אל תתבטלו מפניו.

ההכנות לקראת –

• בדרך כלל, קיימת נטייה, להסתפק בתכניות אדריכליות על מנת לצאת לביצוע ועל בסיס זה לקבל הצעה או הצעות מקבלנים. מצב זה טומן בחובו מלכודות רבות, מפתיעות ומתוחכמות.
• יש לסרוק ולתרגם את התכנית האדריכלית למפרט טכני .
• את המפרט הטכני יש לתרגם לכתב כמויות .
• בשלב זה, נכון להתייעץ בגורמים מקצועיים רבים( אינסטלציה, חשמל, מערכות בקרה, ניקוז ואיטום, זיגוג, פרזול,פיתוח שטח, גינון.) ועוד.
• יש להכין את המפרט למכרז כך שיכלול את המפרט הטכני , כתב הכמויות ומחירי יחידה.
• המפרט למכרז מהווה את הבסיס הקבוע לצורך השוואה בין ההצעות השונות.
• בשלב זה נכון להכין את התקציב לביצוע, שייקח בחשבון, בנוסף למכרז, את כל מרכיבי העלויות הנוספים הנדרשים( אותם יש לברר ולאמוד מראש).

שימו לב! מומלץ לא לצאת לביצוע לפני שעיבדתם את המפרט והתקציב.